Ünlü Sanatçı Suavi imar mevzuatını es geçti! Villa için asırlık ağaçları kesti

Muğla’nın  Milas ilçesinde bulunan  Akbelen orman katliamına  tepki gösteren sanatçı Suavi Bodrum Yaka Köy’de yaptırdığı villa projesinde,  yan parseldeki kamuya ait parkta bulunan tescilli ağaçları söktü. Sosyal demokrat ve çevreci kimliğiyle bilinen Suavi, kendi arsasındaki ve parselin önünde aynı zamanda planda park alanı geçen bölgedeki ağaçları Tabiat Varlıkları Kurulu  izni olmadan kesti. Projesinde 18. Madde uygulaması yaptırmayan Suavi, DSİ’den izin almadan dereye duvar ördü, Encümen kararı olmadan yapı ruhsatı aldı ve kendi parseli önünde bulunan MUSKİ’ye ait alana hafriyat dökerek kendi parseline yol açtı

Bodrum'un Yakaköy Mahallesi'nde ünlü sanatçı Suavi tarafından yapılan villa projesi tartışmaya neden oldu. Yakaköy’de bulunan iki katlı evini yıkarak 2023 yılında yerine yeni bir yapılaşma projesi geliştiren Suavi'nin girişimi, iddialara göre mevcut imar mevzuatına aykırılık taşıyor. 202/1 parselde inşattı devam eden projenin bir noktası sorunlu.

İMAR MEVZUATINA  ES GEÇİLMİŞ

Parselinde tek bina varken sonradan 8 binaya çıkartıyor ve emsal oranını kullanmak için ağaçları yok ediyor. Emsal burada 0,40.  Parselin plan notlarında 2.6 maddesinde açıkça ağaçların korunması ve rölevesinin işlenmesi denmesine rağmen Sanatçıya ait projede, kamuya ait park alanındaki ağaçları bile sökülmüş durumda. Suavi’nin kendi parselinde bulunan ağaçlar koruma altında ve tescilli görünüyordu. Fakat proje yapılırken koruması gereken ağaçlar izin alınmadan kesildi.

DEREDE İZİNSİZ DUVAR YAPILMIŞ

Projenin yapıldığı parselde dere geçiyor.  DSİ’nin kontrolünde dere bulunmasına rağmen Bodrum Belediyesi ruhsat verirken, DSİ’den görüş sorması gerekirken sormuyor ve ruhsat veriyor. Proje taşkın bölgesinde olduğu için DSİ, bu projeye onay vermeyebilirdi. Yine taşkın alanında yapılması gereken çekme payları yapılmamış. Üstelik derede DSİ’nin izni olmadan istinat duvarları yapılmış durumda. Bu istinat duvarlarının örüldüğü alan hafriyat ile doldurularak fazla alan yaratılarak projeye dahil edilmiş durumda.  Yine DSİ, taşkın dere alanının yapılması ve çekme mesafesi alanı belirleme yetkisine sahip. Görüş sorulduğunda çekme payı kararı sonrası inşaatta villa sayısı azalacaktı.  Fakat görüş sorulmadığı için,  projede binası sayısı artmış durumda.

18. MADDE UYGULAMASI YAPILMIYOR, ENCÜMEN KARARI ALINMIYOR

Proje için, 18.madde uygulaması gerekirken yapılmıyor. Yine encümen kararı ile  uygulanması gereken 16.madde de es geçilerek uygulanmıyor ve ruhsat alınıyor.  Hem 18. madde hem de encümen kararıyla 16. madde uygulamadan inşaat yapmış. 16. madde terk Edip sonra kendisinin satın alması gerekiyordu. Terk ve diğer alanın encümen kararı ile satın alınması gerekiyorken, söz konusu işlem yapılmadan ruhsat alınmış.  Yine parselizasyon tamamlanmadan proje ruhsat almış. Plan çizgisi ile parsel çizgisi bir olması gerekirken projede yan parselin satın alınma işlemi tamamlanmadan ruhsat verilmiş, Yaklaşık 100 m2 alan satın alma yaptırılmadı. Böylece parselin ön cephesinde dere ve imarlı parsele cepheli olmuş oldu. 18.madde uygulaması gerekirken yapmıyor, Encümen kararı ile 16.madde de uygulanmıyor projede.

TERKLER YAPILMAMIŞ

İnşaatın yapıldığı parselin sadece arka cephesinde yol bulunmaktadır. Bu yol ise fiiliyatta kapalı konumda. Mevzuatta fiiliyatta ve plan üzerinde açık olmayan bir yola cephesi olan parsele ruhsat verilemez hükmüne rağmen proje ruhsat almış durumda.  Projede terkler ile ilgili de sorunlar bulunmakta. Tek yola cepheli arka cephede kaldığı için terk yapması gerekirken yapmıyor. Projede terkler  yapılmamış ve işgaller bulunmakta.

MUSK parseli yol olarak kullanıldı

Sayısız imar mevzuatı aykırılığının olduğu projede  MUSKİ’ye ait  202 numaralı parselin işgali de söz konusu. Projenin yan parselinde yer alan MUSKİ’ye ait parsel yol için kullanılmış.  Suavi’nin projesinin olduğu  parsel alanlarına  ulaşıma  kapalı olduğu için 202 nolu  ve MUSKİ’ye ait parsele hafriyat dökerek  yol açılmış durumda. Böylece MUSKİ’nin parseli proje için yol olarak kullanılacak.

İMAR MEVZUATINA UYMUYOR

Yerel halk arasında tepkiyle karşılanan proje, bölgenin doğal ve mimari dokusunu bozacağı eleştiriliyor. Özellikle Bodrum'daki yoğun yapılaşma baskısına karsı olan kesimler, bu durumun bölgesel ekosistemi tehdidin varlığını belirtiyor.

Yine edinilen bilgiye göre, villa projesi imar planında belirtilen aralıkları aşarak hem kat hem de dağıtım oranları mevzuata uygun değil. Bodrum Belediyesi'nin ilgili birimlerinin incelemeye başladığı öğrenilirken, durdurulup durdurulmayacağı merak konusu.

Halktan Tepki: "Bodrum Kimliğini Kaybediyor"

Yakaköy sakinleri, sanatçı Suavi'nin bu projeyi başlatmasının hayal edilerek yaratıldığını belirtiyor. Sanatçının toplumsal gelişmeleriyle tanındığını söyleyen bölge halkının, “Kendi yıllık toplumsal sesi oldu, ancak şimdi Bodrum'un kimliğine zarar veren bir projeye imza atıyor. Bu büyük bir parçalayıcı” diyor. Konuya ilişkin vatandaşların CİMER’e yaptıkları şikayetlerde ortaya çıktı. Yapılan şikâyette  bölgede bulunan su kuyusunun hafriyat ile kapatıldığı belirtildi. Şikâyet dilekçesinde, “Bodrum ilçesi yaka mahallesi 202 Ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz üzerine yapılan inşaatlar ile ilgili olarak yan komşu parselimizdeki inşaatta yapılan işlemlerin kanunlara uygun olmadığını düşünüyorum İlgili parselin dere yatağına sınır olmasına rağmen iki set halinde taş duvar örülmüştür ayrıca yine dere yatağında poseptik yapılmıştır inşaat alanında hiçbir güvenlik önlemi alınmamış çevresi kapatılmamıştır. Parselin üst kısmında yer alan bölüm yola sıfır kazılarak 10-15 metre uçurum oluşturulmuş ve önlem alınmamıştır bu durumun ciddi anlamda can ve mal güvenliği açısından tehlike arz ettiğini düşünmekteyim gerekli kurumlara bildirmemize rağmen herhangi bir sonuç alınamamıştır Parselde bulunan 8 adet bina için havuza adı altında yüzme havuzları yapılmaktadır Ayrıca ilgili parsele komşu olan 202 ada 2 parselde yer alan kuyu ve avlusu niteliğindeki parsel hafriyat ile kapatılarak yol vesaire amaçlı kullanılmaktadır Parselde yer alan inşaatın kanunlarımız çerçevesinde kurallara uygun olup olmadığının incelenmesini rica eder gereğinin yapılmasını arz ederim” denildi.

CEVAP VAR İŞLEM YOK

Yapılan birinci şikayet sonrası herhangi bir işlemin yapılmaması nedeniyle ikinci bir CİMER şikayeti yapılıyor. İkinci şikayet dilekçesinde ise şu ifadelere yer verildi: “ilgili kuruluşlara şikayetim ulaşmasına rağmen, tarafıma cimer vasıtası ile geri dönüşler yapılmış fakat Bodrum İlçesi Yaka mahallesi 202 ada 1 parseldeki inşaat ile ilgili hiçbir değişiklik veya tedbir amaçlı bir işlem yapılmamıştır. Ekte sunduğum resimden de anlaşılacağı üzere her geçen gün can ve mal güvenliği açısından ciddi sorunlar yaratabilecek durumlar oluşmaktadır. gerekli işlemlerin ivedilikle yapılmasını rica ederim. iyi çalışmalar dilerim.”

Yakaköy gibi Bodrum'un doğal güzelliklerini koruyan birikimleriki yapılaşma tartışmaları, Bodrum'un sürdürülebilirliği ve görünüm açısından önemli bir konu olmaya devam ediyor.

TARTIŞMALI FİRMALAR PROJEDE YETKİLİ

Öte yandan villa projesinin müteahhit firmasının FER Yapı İnşat olduğu öğrenildi. FER Yapı ismi yaptıı projelerle gündeme gelmişti. Firma daha önce Görece’de yaptığı projede ev sahipleriyle karşı karşıya gelmişti. Proje yapı fazlalığı ve uyumsuzluk nedeniyle iskan alamamıştı.

Projenin yapı denetim firması da yine Bodrum’da tartışılan bir konumda. Yarımada Yapı Denetim adlı firma, yapı denetim havuzu oluşturmak ve inşaat firmalarına istedikleri fiyattı dayatma iddialarıyla sık sık gündeme geliyor. Yine bu firmanın sık sık müşterilerle karşı karşıya geldiği ve hukuki durumların yaşandığı öğrenildi.